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程东海:诠释地产新文化密码

本刊记者·李刀 日期: 2004-06-03 浏览次数: 926
  把项目取名为“新文化花园”就是为了体现一种全新的文化理念,全面凸现天津南市地区的文化底蕴——
  “从‘居者有其屋’到‘居者优其屋’,伴随着人们居住观念和住房需求的变化,越来越多的中国人对现代居住文化产生新的追求。 我们必须想尽办法,满足居住者这样的需求。”天津万兆投资发展集团有限公司董事长、总经理谈房地产创新时先从文化创新开始。
  他认为,居住文化展示着一个社会从物质到精神、从经济到文化的发展历程。而现代居住文化是人民大众的文化,在现代社会生产力极大发展、社会文明水准普遍提高的情况下,满足人民群众追求居住文化的新需求,是加快城市化建设的根本出发点。
  程东海说:“在我们的现代建筑中仍然有两种模糊,一种就是对传统的简单拷贝,这种传承可能是最低级的,拆掉一个真古董造一个假古董;还有一种对外面或者西方简单的模仿,这些造成对文化基因的模糊,最根本的是没有了自己独特的文化标识。我们必须避开这两种做法对我们的影响,而是深入下去,把我们的文化真正溶解到开发中去,同时把现代的、先进的、被人们所接受的文化领域的东西也体现出来,做好一种完美结合,这样做,非得动一番脑筋才行。 ”
  很多人都说万兆成功就成功在他在玩“文化”,而不仅仅是“文化”,而是一种为房地产开发所用的“新文化”。比如在老南市地区的开发项目“新文化花园”,非常代表开发商的理念。程东海曾透露,把项目取名为“新文化花园”就是为了体现一种全新的文化理念,全面凸现天津南市地区的文化底蕴,让天津老百姓在这里居住,在享受现代化居住品位的同时,深深地感受天津的历史感。旧时的天津南市烟馆、妓院、赌场密布,被称为“三不管”地区。到上个世纪九十年代,南市多数建筑仍旧是作为“租界”时遗留下来的,到处都是十几平米的小房间,拥挤不堪。1998年,政府对南市危改六块地进行拆迁,决心建新南市。南市作为市中心--购物、沟通和商务活动方便的中心区,对很多开发商来说很具有吸引力。其实,对南市生活了如指掌的程东海早在很久前,就已经看好了这一片地,他在内心早已决定从文化开始构建他心目中的“新文化中心”。因此他志在必得。
  为加深对南市市井文化的了解,程东海为此还专门邀请专家当“老师”,研究南市历史、文化,并号召员工也这样做。为了落实“新文化”,程东海请来香港专家进行“概念设计”。为了引导住高层的观念,程东海请人写文章,开研讨会,搞活动宣传他的理念。遇到六一儿童节,就搞“笔绘”大奖赛,请孩子画“新文化住宅”。程东海最后确定了这一地区的开发理念,那就是适应市场的变化并溶入新的文化元素,在整体风格上保持浓重的欧式风格,可关键的还是要溶入现代乃至超前的居住理念,其以全新的人与建筑互动、人与园林互动、人在环境中追寻历史记忆的的开发理念,引领了天津中心区住宅的潮流,成为万兆集团一次成功的飞跃。
  程东海最后说:“成功的企业都具有强势文化,即全体员工从内心深处认同并自觉遵守公司价值观、制度、行为方式,认可并热爱公司的标志、品牌形象,企业才具有强大的内部凝聚力。现在我们觉得培育‘新文化’,已经成功地滋养和提升了我们企业的核心竞争力,员工们都觉得这是我们走可持续发展之路的一种战略选择。我们将坚定地走下去。”
  
   集团业绩
  开发危改项目立功集体
  天津房交会金奖、优秀奖
  天津市和平区功臣企业、功勋企业
  天津市私企百强
  天津市房地产20强
  城市化建设应满足居住文化的新要求
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