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炒房还是炒股?

文·钟伟 日期: 2007-04-07 浏览次数: 1667

好的文字,应该集中于公共话语领域,不应过多地介入私人话语领域,诸如官员去指导非国有企业应该生产什么才是改善了产品结构;又如学者去呼吁什么时候该买房什么时候不该买,都属于介入私人话语领域的“狗拿耗子”。其道理在于:官员对企业盈亏不负责任,学者也对消费者买房盈亏不负责任,因此介入私域的话语,不是低估了读者的智慧,就是高估了自己的良知。但这次我可能不得不犯一次禁忌,讨论时下应该炒房还是炒股?因为我的朋友们或多或少地误解说,从事经济研究的学人要获得财富会更加轻易一些。

炒股吗?中国股市的多年沉浮,股灾不断。相信十年以上的老股民至今能全身而退的已十分珍稀了。假定你是1992年涉险股市的,并且理智而勤快,那么两年之后,投入1元资金应可变成2元,但是19944月股灾突降,股指从1500多点暴跌到425点,此时你的2元将缩水为0.6元。经过长时间休养生息,股市到20016月创下2245点的新高,如果够幸运,这期间0.6元可能增长到2.4元左右。但“国有股减持”的命题一开,股灾再临,千点不保,这期间2.4元会缩水到0.8元。幸运一直到2005年第四季度才再度降临股市,六个季度以来0.8元应可复原到1.6元左右。

因此,一个老股民十多年的股市风雨,很难收获财富,除非我们把创伤和记忆也看成财富。时下雀跃的,大体都是未曾经历股市风刀霜剑的新股民。虽然从2006年下半年至今看来,中国股市黄金十年信哉斯言,但老股民仍莫不对市场和政策深怀敬畏,时刻如履薄冰。

炒房吗?上海、南京和胶东半岛至今未曾经历过调整,但海南、深圳、广州和北京都曾见证过至少一个盛极而衰的周期。不动产的流动性差、区域市场和产品差异巨大,用一句是涨还是跌来概括,只能是以偏概全。在北京仍有目前售价仅仅十年前一半的住宅项目,也有在过去3年房价大涨背景下,二手交易价较开盘价跌掉20%的住宅项目。时下的北京,也不是没有烂尾楼。

列举这些,无非是要向诸君强调,即便在热火朝天的气氛中,选股和选房的智慧,决定了炒股炒房的风险收益。

有些人上述事项皆不宜,例如智慧超群者,容易犯愿赌不服输的刚强,结果一败涂地;例如患得患失者,容易胜不欣然败更悲,徒然未添财富添忧虑。炒房炒股,决定胜负的往往是心态加运气。当然,上述文字纯粹属于以我昏昏,试图令君昭昭的幻景,一笑可也。

炒房还是炒股?要依周遭大势,和你的个性、资金和眼界而定。房价涨的时候,不少朋友说他的住宅只是自用,那些涨价的纸上财富和他无关。那么人的一生中可以金钱度量的哪种财富不是纸上富贵呢?

佛陀与弟子阿难外出乞食时,看到路边有一块黄金,就对阿难说:“毒蛇”。阿难也回应道:“毒蛇”。正在附近干农活的父子俩闻言前来,当他们发现佛陀和阿难所说的毒蛇竟然是黄金时,立刻欣喜若狂地将其占为己有,结果黄金没有给他们带来富贵,反而使他们陷入国库被盗的案件之中,刑场上,父子俩才追悔莫及地想到“毒蛇”的真正意义。

炒这炒那,追逐金钱时,我们内心的毒蛇比路上偶遇的毒蛇要多得多。一粒沙可以成一世界,一朵花就是一天堂,生活的精彩,源自于你内心的平安喜乐,而不全是金钱物欲的主宰。

(作者系北京师范大学金融研究中心主任、教授,本文只代表个人观点)

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