商业视窗
看天下

红顶绿地

文|本刊记者 王雨佳 日期: 2011-11-08 浏览次数: 953

  当众多媒体热衷于炒作“千亿万科”时,上海市政府网站的一则新闻显示:绿地集团2010年全国业务经营收入超过1250亿元,同比增长71%。

  绿地是另一家千亿级的房企吗?其实,了解这家企业的人知道,这家2010年销售面积仅次于万科的企业,正离“房地产”的招牌越来越远,银行、证券、煤炭……绿地已经在多元化的道路上越走越深。如今,地产之外的综合产业经营收入已经占到了绿地整体收入的近五成。

  “我们是最懂得政府的。”在任何场合,绿地董事长张玉良从不避讳,“做政府所想,为市场所需”是绿地贯彻始终的战略。

  回望绿地的发展,张玉良做事只不过比别人早了一步而已,其国有控股51%的背景也使它容易取得政府的信任。2003年,西安市委书记来上海招商,张玉良主动提出可以为西安建一个国际会展中心,而彼时的会展中心大多要政府投资,没有企业愿意做。随后,绿地以极低代价获得了与会展中心捆绑的1000亩土地,还有与西安市政府的良好关系,以及地方各大银行的资金支持。之后,这种模式被迅速复制到全国。“如今,绿地还在为不少城市建‘地标’。其实,不是每个城市都需要超高层地标,绿地这么做还是为了和地方政府搞好关系。”业内人士对《英才》记者说。

  与政府搞好关系之后,绿地获得的资源不止是土地。9月19日,绿地集团与辽宁省盘锦市政府签署战略合作备忘录,成为盘锦市商业银行第一大股东。值得一提的是,在以房地产为主业的企业中,绿地是第一个控股城市商业银行的。当然,绿地不忘与盘锦市政府签署另一个项目合作协议:辽滨新城综合开发。绿地承诺将其打造成“高端现代服务业总部基地、大型集中式商业体及国际海边度假区。”

  此外,绿地近些年还先后投资入股东方证券,并成为上海农村商业银行、锦州银行等多家金融机构的大股东,同时成立了中国注册资本额最大的小额贷款公司——绿地小额贷款公司。在张玉良的规划中,小额贷款公司未来会发展为村镇银行,然后上市。

  实际上,绿地集团旗下的绿地金融投资控股集团也于今年7月成立。其背后的意义是,金融业务早已不是房地产的附庸,绿地将形成拥有控股银行、信托、融资担保、小额贷款、典当、产业基金等完整金融全业务链的金融集团。

  最近才见诸媒体的是,绿地集团涉足能源产业,已有十年以上的历史。最初,绿地集团拥有的煤炭业务主要以贸易为主,一直到2007年。那一年,绿地地产的营收超过了300亿,然而,张玉良却看到了危机。彼时,流动性过剩是中国经济的关键词,针对楼市的调控政策不断出台。降价、发债、融资……张玉良看到,仅靠一个产业做到500亿、1000亿元,稳定性很差,必须找到一个能与之相平衡的产业,使企业“两轮驱动”,他最先的选择就是能源。

  在进入能源产业方面,地方政府的支持再次发挥了作用。2008年,抓住山西省煤炭资源兼并整合重组的契机,绿地集团控股了山西陆合集团。此后,绿地在山西先后兼并了18座煤矿,成为山西省煤炭资源整合的主体企业之一。内蒙古、贵州……绿地集团的能源产业版图,慢慢铺开。2008年,房地产全行业入冬,而绿地却在土地市场上一路高歌猛进。同时,绿地正式将能源产业定位为集团第二支柱产业。2011年,绿地集团能源产业板块计划实现销售收入800亿元。

  由此,绿地提供了万科模式之外的另一种可能,然而,绿地模式似乎比万科模式更难以复制。

版权声明:未经《英才》杂志书面许可,对于《英才》杂志拥有版权和/其他知识产权的任何内容,任何人不得复制、转载、摘编、或在非北大商业评论网所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用。已向《英才》杂志授权使用作品的,应在授权范围内使用。
杂志订阅
  • 官方微信
  • 头条号
  • 订12期《英才》
  • 8折优惠价为192元
  • 订阅热线:010-65545299
  • 点击订阅杂志
新闻快讯
央视财经频道CCTV-2播出了《对话》特别策划——中国产业坐标系列之“栋梁之材”主持人:陈伟鸿   特邀嘉宾:中国建材集团党委书记、董事长周育先著名力学和复合材料专家、中国工程院院士杜善义世界风能协会副主席、中国可再生能源学会风能专业委员会秘书长秦海岩主持人:大家好!这里是《对话》中国这十年产业坐标,今天我们请到的是“中国强度”的代言人,中国建材集团党委书记、董事长周育先。请您...
未来投资聚焦经济发展新动能# 7个小时连播互动,16位嘉宾热点分享,11月2日,嘉实基金举办的“新发展 新动能——‘积极·机遇’秋季投资策略会”,给投资者奉上了一场把脉风向、洞见机遇的思想盛会,全程干货满满,金句频出,吸引了超*万人次在线观看。       长江证券首席经济学家伍戈、海通证券首席经济学家兼首席策略分析师荀玉根等重磅嘉宾,联合嘉实基金...
9月29日,TCL中环发布《2022年前三季度业绩预告》,数据显示TCL中环2022年前三季度实现归母净利润49.3-50.7亿元,同比增长78.53%-83.60%,其中第三季实现归母净利润20.1-21.5亿元,同比增长57.06%-67.98%。2022年业绩延续高增长态势,核心财务指标增幅明显。       业绩快速增长的背后是TCL中环双赛道的制造...
9月29日,TCL华星第8.6代氧化物半导体新型显示器件生产线项目(简称“TCL华星广州t9项目”)投产仪式于广州市黄埔区举行。广东省委常委、广州市委书记林克庆,广州市市长郭永航,中科院院士欧阳钟灿,广东省政府副秘书长郑人豪,广州市委常委、市委秘书长边立明,广州市委常委、黄埔区委书记陈杰,广东省工信厅总工程师董业民,TCL创始人、董事长李东生,TCL华星CEO金旴植,TCL华星COO赵军,以及股东...
9月26日,深圳市TCL公益基金会与深圳市南山区第二外国语学校(集团)战略合作备忘录签署暨海德学校TCL公益智慧教室揭牌仪式在深圳南山顺利举行。       深圳市南山区教育局党组成员、二级调研员陈登福,TCL科技集团副总裁、深圳市TCL公益基金会理事长魏雪,深圳市南山区第二外国语学校(集团)党委书记、校长,海德学校党总支书记、校长韩晓宏,南山区教育科学院教...