2007年4月，在北京，你不用再惊羡“梦工厂”中的购物风情，勿需怀疑自己是否错过时尚潮头。因为，位于华贸中心的新光天地将拉开序幕，消费文化时代已经来临。
新光天地由新光三越和国华置业合力打造，国华置业董事长房超毫不掩饰选择合作伙伴时所作的种种抉择。他想要的是把百货公司和购物中心的优点结合起来，建造一个“百货公司购物中心化”的商场。为此，房超到日本、欧美、东南亚深入考察，身临其境地体会各种范本，直到遇见新光三越。
这家发展了15年的企业最早是百货公司，后来建设小型购物中心。台南店、台中店实现了“百货公司购物中心化”，完全符合房超想象中的模式。他断定，这种模式将引发一场商业理念的革命。
为了完成这次变革，华贸商城动了两次“手术”。建设初期，华贸中心准备引进美国第五大道，根据第五大道的要求对图纸做了很多布局调整。后来，发现这种简单的百货公司加购物中心的模式并不理想。
2006年6月，和新光三越签约之后，华贸中心又一次调整了图纸。这一次，房超很满意，在他看来，百货公司和购物中心已经有机融合在一起，进行的是“化学反应”，而不是“物理反应”。
零售业洗牌之手
房超在美国的第五大道有段经历，可以为新光天地做个注脚。当时，他买了套西服，试过觉得很合适，但服务生不让带走，而是把地址留下来，向他询问希望几点钟送到什么地方。
这些服务生的职业习惯是，没有任何一件现成的衣服是完全适合顾客的。他们真正做到量身定做，把一切改好，绣上顾客的名字后送过去。
给房超留下深刻印象的还有那些五六十岁的导购，他们凭借经验，一眼就能看出面前这个人适合穿什么衣服。只要穿上他们拿过来的衣服，就舍不得脱下来。
要不是为了找到一个好的合作伙伴，房超大概不会有这些经历。他生活一向简朴，但就是这段经历让他进一步理解什么是消费文化。随着新光天地开业，房超要把这种文化带进北京。
房超自信地说：“我相信一年以后，如果你逛完新光天地，再去逛别的商场可能很不习惯。”
零售业很多资深人士则一直认为，新光天地开业之后，北京的零售业面临洗牌。
新光天地将成为所有人的时尚之都，吸引你的不单单是商品，还有购物文化。新光天地为每个人都预留了空间和节目，设想一下，一个清闲的周末，在商场的一家品牌店里，身着最新款服装的模特走来走去，端着小点心或者香槟酒的服务生在人们中间穿插而过。品尝着小点心，随意欣赏着这些服装，这是不是一个很好的假日呢？
来购物的时候，如果带着孩子，小孩可以在五层儿童乐园里玩；女士可以轻松购物；对于男士，新光天地有最新科技和未来概念性科技的电子展示大型体验馆。不久的将来，还会举办车展。
在房超眼里，新光天地的门不是为某个阶层而开，每个人都可以进来体验。在他看来，一个现代化的商业，最高的标准是为大众服务，不是为特殊的少数人服务。因此，新光三越满是精品，但不会让人感觉盛气凌人、高不可攀。
由于新光天地聚集了90项国际顶尖品牌、700余国际知名品牌，自然拥有一批高端消费者。为了能够满足这些人的需求，新光天地里面开辟了1000平方米的VIP区。在寸土寸金的地方如此大手笔，真是下了番功夫。为确保私密性，顾客可由电梯直接到VIP区，导购负责把可能适合的品牌拿过来供挑选。这对不喜欢在公共场合出现的演员、体育明星、商界特殊人士很重要。
另外，华贸商圈再加上新光天地的50家餐厅也足够满足各类人的需求了，你既能在这里找到意大利、法国餐厅等高档西餐，也能发现麦当劳、肯德基、意大利面，北京涮羊肉，以及东南亚的特色菜。
房超给华贸商圈的定位是时尚、舒适以及体验。
随着新光天地的到来，将掀起零售业怎样的浪潮？
和奢侈品约会
奢侈品牌引领时尚发展，世界上最优秀的设计师设计出新品，这些新品被别的品牌借鉴再出具有同样特征的新品，由此引发时尚潮流。
曾经有报道说，房超见了十几家奢侈品牌掌门人。拿这一问题向房超求证时，他说：何止十几家，几十家都有了。
在国外，这些人是比大牌明星还难以见到的人物，而房超和他们见面的时候大有惺惺相惜的感觉，总是相见甚欢。房超对此的解释是：“他们是做时装的，我是做建筑的，无论时装或者建筑，走到顶端就是艺术。实际上我们殊途同归，都把作品上升到了艺术。”
TOD’S总裁Diego Della Valle曾经亲临华贸中心接待处。他在一楼转了一圈，就如痴如醉了。粗糙的水泥柱上面还留着施工时的孔，显露出建筑的本真面目。他被这座建筑深深打动了，兴奋不已，转来转去，仔细观察每一处细节。他问房超有没有适合他们的商铺，并表示一定要合作。但由于缺乏合适的位置，双方暂时未能合作。不过，房超表示，新光天地开业后将有近三年的调整期，相信还会有机会引进TOD’S旗舰店。
急着进入华贸商圈的不止是TOD’S，范思哲掌门人在看了华贸中心之后同样非常赞叹，“想不到北京居然有这么好的建筑”。本来房超已经和她见过一面，但是她还是极力邀请房超去意大利大使官邸里参加一个小型PARTY，再三表达坚决进驻华贸的意愿。
顶级品牌菲拉格慕去年在太庙举行秋季时装发布会，老板坐私人飞机飞过来，本来计划第二天上午飞离北京，由于要参观华贸，特地把离京时间调到下午。现在菲拉格慕在华贸新光天地开了一个两层楼的旗舰店。据悉，这是菲拉格慕在亚洲最大的旗舰店。
这些品牌引领整个时尚不停往前走，华贸商圈对他们的吸引力不小于他们对于我们的吸引力。