公司产业
英才调查
长河湾：超过盈利点
吴仕逵 日期：
2004-08-02
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既然叫开发，就应该让它增值。
或许是因为西直门乃兵家必争之地，所以头堆村的开发好事多磨。
头堆村的危改困难重重，几家房地产公司知难而退，中坤考虑再三，才姗姗接盘。它原来的名字叫碧海花园，中坤上下普遍觉得太俗，安在什么地方都可以。既然费了九牛二虎之力，才把分散的板块捏成个生机勃勃的宝地，没有一个好名字说得过去吗？
于是搞了一次广泛的案名征集活动，但是，由于投稿者层次和审美的不同，一下子冒出几百个五花八门的案名，有些名字简直匪夷所思，甚至还不如碧海。就在大家为取名而伤神的时候，水利局的人到公司，开会讨论一揽子改道工程问题，本来不是为了取名，但是，你一句我一句地聊着，会都快结束了，不知谁灵机一动，哽咽道：“为什么不叫“长河湾”呢？”此言一出，群绪激昂：“长”加重了它的美景和历史方面的分量；湾，长河还特意在这里拐了一个湾，诗味跃动。
长河湾来之不易。原来这里房价不高，长途汽车站带来噪音和治安问题，1500户危旧房居民庞大的拆迁，还有一些单位在运转，整块地被分割得零零碎碎，要和起来涉及面广，情况复杂。别人不行，中坤行吗？项目负责人徐秉迪立下军令状，开始在水利局、规划局上蹿窜下跳。
其实，西直门改造也是政府的心病，几家房地产公司知难而退，政府也心急。有个朋友帮着去算一卦，问什么时候能动，答曰：已经动了。“对啊，已经投资了，还不叫动吗？”还说月底就见分晓，果然如此。
从此，故事开始高调起来。还没有完工，就有人眼馋，出几个亿要买这个项目。卖不卖？诱惑之下，有高层动心，但徐秉迪经过核算认为，这个项目已经超过盈利点，大的风险已经过去，要力争最后一桶金。坚持到最后的结果是，房价从每平米6000元，上升为1万多元，没怎么打广告，就一售而空。“胜利果实最后装进自己的腰包里，中坤借了长河的光，靠的就是河，就是湾。”
这个案名中坤人很得意。“既然叫开发，就应该让它增值，还有什么东西比这些历史古迹和传说更值钱的呢？”
徐秉迪觉得，案名一定是惟一的，不可替代的。有些案名好听是好听，但没有和地点搭配，放之四海皆准。这个诗名好，一定是从它的品质自然产生出来的，要尽可能质朴、自然、平实，水到渠成：“为做而做没什么意思，好案名绝对不是做出来的。”
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