“嘴里有噱头，头上有光环”，用这句通俗的话形容鑫茂科技（000836.SZ）在资本市场上的表现也许不为过。
所为“噱头”，从“新能源”到“天津板块”再到“分拆上市”，鑫茂科技的每一个概念似乎踩在市场热点上；所谓“光环”，中电投、中水投、中船重工以及金风科技(002202.SZ)的投资足以撑起鑫茂科技的底气，其董事长杜克荣甚至凭此打造了自己的“三傍原则”：傍科技龙头、傍国企、傍大款。
然而，一季报的亏损却让人对鑫茂科技的诸多动作产生怀疑，从一家经营工业地产的企业，到进入诸多投资领域的公司，杜克荣告诉《英才》记者，无论是公司主业——工业地产，还是投资的新能源领域，都有业绩增长的潜力，“两边都到20几亿”。这是不是鑫茂科技的真相呢？
天津板块的工业地产，鑫茂科技头上的这顶帽子着实吸引人，随着天津市整体发展的不断加速及天津滨海新区被列入国家“十一五”重点发展区域，鑫茂科技被视为“前景可期”。
杜克荣对于天津板块所带来的影响力心知肚明：“在天津投资购买厂房，未来升值有很大空间。”不过，随着天津越来越开放，各级工业园区层出不穷。
杜克荣向《英才》记者表示，鑫茂科技还是要以工业地产为主导产业，而且看好今年的招商形势。去年的经济危机确实影响了产业园区的销售，在滞销一年多的时间里，杜克荣曾经到企业上门推销，甚至降价30%，但现在杜克荣说，这是个违反经济规律的事，因为企业都倒闭了，白送都没人用厂房。
“现在回暖了。”在《英才》记者采访杜克荣的当天，就有两家企业打电话要求看房。今年鑫茂科技计划完成4—6个亿的销售，杜克荣说：“看来有望实现。”
今年3月，鑫茂科技发布定向增发公告，拟以9.80元/股为发行底价，向包括控股股东鑫茂集团在内的不超过十名特定对象，定向发行不超过8400万股公司股份，其中鑫茂集团承诺认购股票比例不低于5%。至于扣除发行费用后拟募集的不超过7.6亿元资金，鑫茂科技准备将其中5.5亿元投资“新能源新材料产业基地项目二期工程”，其余2.1亿元则投入到“非色散新型单模光纤拉丝扩产项目”中。
“地产投资还是主流。拿着5个多亿，募集资金不用还本付息，拿股东投资的钱建。”杜克荣说。
拿地容易、建设容易，做了17年工业地产的杜克荣如是说。但随着天津的开发开放，各区县、乡镇都在搞工业区。“不能拼”，杜克荣说，在不放弃工业地产这个主导产业的同时，在开发上鑫茂科技有些许谨慎。
“工业地产做到10年的时候，我们筹划进行产业投资，因为工业地产做得很累。”鑫茂科技的工业园区引进了很多企业，杜克荣看到那些企业发展很快，因此，决定将房产盈利的资金转向产业投资。
产业园区在一定程度上变成了鑫茂科技进行产业投资的基地，参股鑫茂科技看好的企业，模式如下：“比如北京的运载火箭研究院到天津发展，我们筹集厂房和资金，他们出技术，几年下来，现在已经在军工上批量生产了，达到总装、海装的批量要求。”
“把科技产业培养起来，两个并驾齐驱的走，科技产业形成几十个亿的收入，工业地产几十个亿，三年以后工业地产和科技产业要平分秋色，各占一半。”这是杜克荣的计划。
“跟着行业龙头，你会有活干，会有市场。”在杜克荣看来，鑫茂科技如果跟大型企业在股权上实现合作，就可以利用他们的品牌、在行业的影响力，以及市场。每涉足一个产业杜克荣都要找其他股东合作，首选是大型国有企业。
而罩在鑫茂科技头上的那个大型央企投资的光环，也正源于天津鑫茂鑫风能源科技有限公司与中电投集团电能（北京）实业开发公司、中国水利投资集团公司在市场方面的合作。杜克荣认为这样才有安全感，“民企跟国企捆到一块，谁退谁进都不怕。”